. Η αγορά ακινήτων αποδεικνύει την ανθεκτικότητά της και πρωτοπορεί – oι προκλήσεις και η συνταγή της επιτυχίας
*Tου Γιάννη Μισιρλή
Το κυπριακό real estate βρίσκεται σε δυναμική φάση ανάπτυξης. Παρά τις σοβαρές προκλήσεις ο κλάδος συνεχίζει να αποδεικνύει την ανθεκτικότητα και ευελιξία του, με συνεισφορά στο ΑΕΠ της τάξης του 15% και με σημαντική συμβολή στην απασχόληση η οποία σε αριθμό μεταφράζεται σε περισσότερες από 40,000 θέσεις εργασίας. Ο κλάδος διαδραματίζει παράλληλα καθοριστικό ρόλο στην ανάδειξη της χώρας μας ως ελκυστικός επενδυτικός προορισμός.
Ο τομέας ακινήτων επηρεάζεται από πολλούς και διαφορετικούς παράγοντες, γι’ αυτό και χρειάζεται να είναι ευέλικτος και ευπροσάρμοστος. Σήμερα, βρισκόμαστε ενώπιον νέων προκλήσεων και ευκαιριών και καλούμαστε να αξιοποιήσουμε τις διεθνείς τάσεις, φέρνοντας τον κλάδο μας βήματα μπροστά αλλά και καθιστώντας την Κύπρο παράδειγμα σύγχρονης, βιώσιμης και καινοτόμου ανάπτυξης, που μπορεί να προσελκύει διαρκώς ποιοτικές επενδύσεις.
Σε ένα περιβάλλον όπου η κλιματική αλλαγή αποτελεί παγκόσμια πρόκληση, η μετάβαση σε βιώσιμες κατασκευές δεν είναι πλέον επιλογή, αλλά επιτακτική ανάγκη. Ο κλάδος μας πρέπει και μπορεί να διαδραματίσει ηγετικό ρόλο στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος, υιοθετώντας πρακτικές φιλικές προς το περιβάλλον. Η εναρμόνιση με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια και η πλήρης συμμόρφωση με το “Fit for 55” αποτελούν βασικά βήματα προς αυτή την κατεύθυνση. Με τη χρήση κινήτρων, φορολογικών ελαφρύνσεων και επενδύσεων σε πράσινες υποδομές, η μετάβαση προς μια βιώσιμη ανάπτυξη μπορεί να επιταχυνθεί, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής των πολιτών.
Ο κλάδος βρίσκεται μπροστά και από μια άλλη, ραγδαία εξελισσόμενη κατάσταση. Η τεχνολογία αλλάζει ριζικά τον τρόπο σχεδιασμού, κατασκευής και διαχείρισης ακινήτων. Η τεχνητή νοημοσύνη, τα έξυπνα κτίρια, η αυτοματοποίηση στη διαχείριση έργων και η ανάλυση δεδομένων δημιουργούν ένα νέο πλαίσιο ευελιξίας, αποδοτικότητας και διαφάνειας στον κλάδο. Η επένδυση στην τεχνολογία αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για έναν ανταγωνιστικό και βιώσιμο κλάδο. Μέσω καινοτόμων λύσεων, μπορούμε να απλοποιήσουμε διαδικασίες, να ενισχύσουμε την παραγωγικότητα και να βελτιώσουμε τη διαφάνεια στη διαχείριση των έργων, διαμορφώνοντας ένα πιο αποτελεσματικό και βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης.
Βεβαίως, δεν πρέπει να εφησυχάζουμε αλλά να βρισκόμαστε σε ετοιμότητα για αντιμετώπιση ή και διόρθωση προβλημάτων και καταστάσεων που αποτελούν τροχοπέδη στην ανάπτυξη. Για παράδειγμα, η επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης είναι ζωτικής σημασίας για την έγκαιρη υλοποίηση νέων έργων και την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και είναι με ικανοποίηση που βλέπουμε να λαμβάνονται και να εφαρμόζονται μέτρα προς αυτή την κατεύθυνση. Παράλληλα, η πολιτεία θα πρέπει να εγκύψει στην επίλυση ενός ακόμη προβλήματος που ταλανίζει τον κλάδο και το οποίο αφορά στην έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού. Είναι σημαντικό να διαμορφώσουμε ένα πλαίσιο προσέλκυσης αλλά και διατήρησης εξειδικευμένου προσωπικού. Είναι επίσης σημαντικό να συνεχίσει και να ενισχυθεί περαιτέρω η συνεργασία ιδιωτικού – δημόσιου τομέα. Μέσω της συνεργασίας μπορούμε να καταφέρουμε πολλά προς όφελος της οικονομίας, της κοινωνίας και του περιβάλλοντος.
Το κυπριακό real estate έχει αποδείξει πως μπορεί όχι απλά να ακολουθεί τις εξελίξεις αλλά και να τις διαμορφώνει. Αξιοποιώντας τις τάσεις, με σωστή στρατηγική και συνεργασία, μπορούμε να κτίσουμε ένα βιώσιμο, καινοτόμο και «έξυπνο» μέλλον για τις επόμενες γενιές.
*Πρόεδρος και Ιδρυτής της Imperio